Bagaimana cara mengisytiharkan pada tahun 2044 garis panduan untuk menetapkan caj mengetahui bahawa pengurus harta tanah telah menghantar penyata caj kepada saya dari 1/10 hingga 30/09? Saya tidak tahu jumlah apa yang perlu dibawa, notis cukai tidak jelas. Bolehkah anda memberi saya contoh yang konkrit agar saya dapat mengetahui jumlah sebenar yang harus saya bawa?
Balas
Anda mesti menetapkan pada baris 230 borang 2044 anda, peruntukan untuk kos kondominium yang dipotong untuk tahun ini. Sesungguhnya, peruntukan ini untuk caj kondominium merangkumi caj yang boleh ditolak dari pendapatan harta tanah (perbelanjaan pembaikan dan penyelenggaraan); caj yang tidak boleh ditolak dari pendapatan harta tanah dan caj yang boleh diperoleh daripada penyewa (caj sewa tulen). Walau bagaimanapun, hanya caj yang dapat dikurangkan secara efektif, untuk jumlah sebenar, dan jatuh hak kepada pemilik pemajak mesti diambil kira dalam menentukan pendapatan harta tanah yang boleh dikenakan cukai.
Oleh itu, anda mesti memasukkan semula ke dalam pendapatan bercukai anda untuk tahun ini pecahan peruntukan yang ditolak untuk tahun sebelumnya yang sepadan dengan:
- caj yang tidak boleh ditolak;
- caj yang boleh diperolehi dari penyewa;
- serta baki positif yang timbul daripada kelulusan akaun untuk tahun ini.
Imbangan positif ini sesuai dengan perbezaan antara jumlah peruntukan untuk bayaran kondominium yang dibayar pada tahun n dan jumlah peruntukan yang digunakan oleh pemegang amanah seperti yang tertera pada pernyataan akhir yang dibuat oleh yang terakhir pada tahun n + 1. Baki ini positif apabila pemotongan yang dibuat untuk tahun n tidak sesuai dengan jumlah baki ini dalam caj yang ditolak kerana jumlah ini belum digunakan oleh pemegang amanah. Sebaliknya, jika baki ini negatif, ini bermakna pemotongan yang dibuat untuk tahun n tidak mencukupi. Imbangan negatif ini boleh ditolak pada baris 229.