Cara melengkapkan talian 229 dan 230 untuk bangunan kondominium. Biasanya saya menyatakan dalam mikro-foncier, tetapi kali ini ada kerja?
Balas
Pertama sekali, perlu diperhatikan bahawa pilihan untuk rancangan sebenar tidak dapat dibatalkan selama tiga tahun dan kemudian diperbaharui secara diam-diam dari tahun ke tahun. Secara fiskal, dengan mengambil kira caj pemilikan bersama dilakukan dalam dua tahap.
Anda mesti memotong jumlah keseluruhan peruntukan untuk caj dan kerja terpilih yang anda bayar sepanjang tahun itu kepada pemegang amanah (deklarasi No. 2044 baris 229). Pelarasan mesti dibuat dalam N + 1 untuk peruntukan yang ditolak tahun sebelumnya tetapi sesuai dengan caj yang tidak boleh ditolak atau boleh diperolehi dari penyewa (pernyataan No. 2044 baris 230). Setiap tahun, pemegang amanah mengirimkan pernyataan caj individu kepada anda, yang menentukan, untuk setiap kategori perbelanjaan, jumlah yang telah dibayar dan jumlah yang masih belum dibayar, serta perincian caj setiap item. Oleh itu, mesti diatur dalam baris 230 dan oleh itu dimasukkan semula ke dalam pendapatan anda, hanya sebahagian kecil dari peruntukan yang ditolak untuk tahunsebelum (2011 untuk tahun ini) sepadan dengan caj yang boleh dipulihkan dari penyewa, kepada caj yang tidak boleh ditolak (lihat di bawah) dan baki positif yang timbul daripada kelulusan akaun (sebaliknya, baki negatif akan ditolak ).
Mengenai sifat yang dapat dikurangkan, hanya ketentuan untuk biaya yang ditentukan dalam artikel 14-1 dan 14-2 dari undang-undang 07/10/1965 tentang kepemilikan bersama yang dapat dikurangkan. Sebagai peraturan umum, agar dapat dikurangkan, perbelanjaan anda harus dikeluarkan untuk memperoleh atau menyimpan pendapatan, dilunaskan secara efektif, dibenarkan dan tidak menimbulkan keuntungan cukai yang lain. Oleh itu, adalah perlu untuk menganalisis sifat perbelanjaan yang dibayar kepada persatuan kondominium anda untuk mengetahui sama ada perbelanjaan anda ditolak atau tidak.
Kami juga menjemput anda untuk menghubungi pejabat cukai anda atau merujuk notis penyata cukai harta tanah untuk maklumat lebih lanjut.