Usufruct adalah hak milik yang membolehkan pemegangnya menikmati dan mengumpulkan pendapatan dari harta tanah yang dimiliki oleh orang ketiga. Apakah kesan cukai bagi pengguna Apa yang terdiri daripada pembahagian harta tanah? Berikut adalah beberapa jawapan.
Apa itu usufruct?
Usufruct hasil dari pemisahan pemilikan aset. Kami sebenarnya membahagikan pemilikan kepada dua: kepemilikan tidak sah dan kosong. Kepemilikan harta itu milik kedua-dua pengguna, yang berhak menikmati harta tanah dan mengumpulkan pendapatan daripadanya, dan kepada pemilik kosong, yang berhak melupuskan harta yang bersangkutan (menjualnya, memberikannya , mewariskannya). Usufruct boleh berkaitan dengan pelbagai jenis harta tanah, seperti harta tanah, harta alih atau bahkan hutang. Pembahagian harta benda berlaku sangat kerap dalam konteks penggantian atau sumbangan.
Apakah cukai yang dikenakan untuk produk tersebut?
Usufructuary mempunyai hak pekerjaan, kesenangan dan pengumpulan pendapatan yang disediakan oleh harta tanah yang dibahagikan. Dengan demikian, dia harus menyatakan pendapatan yang diterima kepada pihak berkuasa cukai dan membayar cukai yang sesuai. Pada masa yang sama, jika pemisahan harta tanah berkaitan dengan harta tanah, cukai harta tanah juga akan dikenakan oleh usufructuary. Mengenai cukai perumahan, terserah kepada pengguna untuk membayar cukai ini kecuali harta tanah itu disewa kepada pihak ketiga. Dalam kes ini, penyewa akan membayar cukai perumahan. Dari segi cukai kekayaan, harta yang dibahagi tidak termasuk dalam hak milik pemilik yang telanjang, tetapi sekali lagi dalam harta kekayaan.
Apakah kesukaran yang berkaitan dengan pembahagian harta tanah?
Banyak perselisihan, terutama dalam konteks keluarga, dapat timbul ketika harta benda menjadi subjek pemisahan hak milik. Usufructuary dan pemilik kosong masing-masing mempunyai kuasa dan kewajipan masing-masing; Oleh itu, sangat disarankan untuk waspada dan membatasi kuasa kedua-dua pihak di hulu untuk mengelakkan perselisihan.