Kami mempunyai sebuah apartmen yang dihuni oleh anak lelaki kami (pelajar) dan disewa kepada rakan sebilik. Bagaimana cara mengisytiharkan pendapatan harta tanah bagi rakan sebilik? Bolehkah saya memotong perbelanjaan untuk separuh?
Balas
Bergantung pada jumlah pendapatan harta tanah yang anda kumpulkan dari rakan sebilik anak anda, anda boleh mengambil dua pilihan:
- atau sewa yang dikumpulkan tidak melebihi 15,000 euro (caj tidak termasuk), maka anda boleh mengisytiharkan sewa ini mengikut peraturan mikro-foncier pada borang perisytiharan anda No. 2042, 4BE dalam talian. Dalam kes ini, peruntukan piawai 30% wakil dari caj harta tanah akan dikenakan secara automatik oleh pihak berkuasa cukai untuk menentukan pendapatan bercukai anda.
- sama ada sewa yang dikumpulkan lebih besar daripada 15,000 euro atau anda telah memilih rejim cukai yang sebenarnya, anda mesti melanggan borang 2044 atau SPE n ° 2044 yang merupakan lampiran kepada pengisytiharan pendapatan umum. Dalam kes ini, anda memang boleh mengurangkan caj yang berkaitan dengan sewaan yang diberikan tetapi di atas semua mengikut kekhususan premis dan luas permukaan yang dihuni oleh anak lelaki anda dan yang ditempati oleh rakan sebilik anda. Sekiranya permukaannya sama dan premisnya setanding, anda memang boleh mengekalkan separuh.