Untuk pengisytiharan pendapatan harta tanah anda pada tahun 2018, anda mungkin perlu mengisi borang 2044, atau bahkan borang 2044 khas, bergantung pada peraturan cukai anda. Di mana memuat turun cetakan dan risalah penjelasannya?
- Pendapatan yang akan dinyatakan pada borang 2044
- Muat turun borang 2044
- Lengkapkan borang 2044
- Borang khas 2044
Borang n ° 2044 adalah borang lampiran yang akan dilampirkan pada borang anda No. 2042, apabila anda menerima pendapatan harta tanah tertentu. Harap maklum, tidak semua perlu mengisi borang no 2044. Hanya pendapatan tertentu yang mesti dimasukkan. Yang lain mesti dimasukkan pada borang n ° 2042 atau pada borang khas n ° 2044.
Pendapatan yang akan dinyatakan pada borang 2044
Borang 2044 adalah salah satu borang yang membolehkan anda mengisytiharkan kepada pihak berkuasa cukai pendapatan harta tanah yang telah anda terima, apabila ini tertakluk kepada peraturan cukai sebenar. Sebagai peringatan, rejim sebenarnya menyangkut penderma yang pendapatan tahunannya tidak termasuk caj lebih besar daripada 15,000 euro (tidak termasuk dalam rejim tanah mikro) dan penderma yang pendapatan tanahnya membolehkan mereka mendapat manfaat daripada rejim tanah mikro tetapi yang telah memilih untuk memilih rejim tanah mikro. rejim sebenar. Sebagai peringatan, pilihan pilihan ini tidak boleh dibatalkan selama 3 tahun.
Sebaliknya, tidak perlu melengkapkan deklarasi 2044 jika anda berada di bawah rejim mikrofon. Dalam kes ini, anda hanya perlu melaporkan jumlah pendapatan harta tanah anda (caj tidak termasuk) di dalam kotak 4BE borang pengisytiharan No. 2042.
Muat turun borang 2044
Sekiranya anda menyatakan pendapatan anda dalam talian, prosedurnya mudah. Apabila anda tiba di langkah 3, "Pendapatan dan caj", perkhidmatan akan menyarankan agar anda menyatakan gaji dan upah anda, apa-apa pencen, pencen, pendapatan dari modal alih dan ... pendapatan harta tanah anda. Dengan mencentang kotak ini, borang pernyataan terlampir no 2044 akan ditawarkan kepada anda. Tandakan kotak baru ini. Anda hanya perlu memasukkan jumlah pendapatan anda di kotak yang sesuai.
Sekiranya anda mengisytiharkan dalam bentuk kertas, anda perlu memuat turun cetakan dari laman web impots.gouv (jika ia tidak dilampirkan dalam surat cukai). Yang mesti anda buat ialah memasukkan jumlah cetakan di enjin carian laman web. Anda kemudian akan mendapat akses ke cetakan, tetapi juga pada nota penjelasannya. Ini akan membimbing anda memasukkan pendapatan anda.
Bagaimana cara mengisi borang 2044?
- Kotak 211 hingga 2015: sewa dan pendapatan tanah
Mulakan dengan menangguhkan jumlah sewa yang diterima pada tahun 2017. Anda juga mesti menunjukkan jumlah sewa yang telah dibayar terlebih dahulu. Kemudian masukkan ke dalam kotak 212 caj yang telah dibayar oleh penyewa anda tetapi yang menjadi tanggungjawab anda. Sekiranya, misalnya, penyewa anda telah menanggung caj kerja tertentu untuk anda, mereka akan dikenakan cukai kepada anda. Kotak 213 berkaitan dengan pelbagai pendapatan, termasuk subsidi yang diterima dari Anah. Sekiranya anda telah meminta penyewa anda untuk memberikan wang jaminan, anda tidak boleh memasukkan amaun semasa anda kembali. Melainkan wang jaminan ini digunakan untuk membayar balik sewa yang belum dibayar. Dalam kes ini, masukkan jumlah ini dalam kotak 213.
- Kotak 221 hingga 230: yuran dan caj yang boleh ditolak
Di bahagian inilah anda dapat menyatakan bayaran dan caj yang ditolak dari pendapatan harta tanah anda: kos pentadbiran dan pengurusan (termasuk khususnya imbuhan pengawal dan penjaga kebersihan), premium insurans, perbelanjaan pembaikan dan penyelenggaraan dan peningkatan kebaikan ... Jangan lupa apa-apa! Kerana kotak ini membolehkan anda mengurangkan jumlah cukai anda.
Borang khas 2044
Anda mesti melanggan perisytiharan khas 2044 jika anda telah menerima pendapatan tanah dari penyewaan perumahan baru atau serupa yang mana anda telah memilih pengurangan cukai untuk susut nilai (peranti "Borloo neuf", "Robien Classique atau memfokuskan kembali "," New Besson "," Périsol "...), atau jika barang anda telah memberi anda hak untuk pengurangan cukai yang disebut" Scellier intermediate "atau" Scellier ZRR ".
Kes lain yang menghendaki anda melengkapkan perisytiharan khas 2044: anda memiliki bangunan khas yang sedang dibina. Monumen bersejarah, bangunan yang berada dalam kerangka sistem Malraux (yang mana permohonan izin bangunan atau pengisytiharan kerja telah diserahkan sebelum 1 Januari 2009), dll.
Ditto jika anda dimiliki pada tahun 2017 bangunan pemilikan kosong yang disewa oleh usufructuary dan yang mana anda telah menanggung perbelanjaan.
Akhirnya, jika anda memegang saham dalam syarikat pelaburan harta tanah (SCPI) yang memberi anda hak untuk pemotongan jenis "Robien SCPI" atau "Borloo SCPI", anda mesti sekali lagi melengkapkan pengisytiharan khas 2044.
Anda boleh mendapatkan nota penjelasan untuk borang khas 2044 di laman web impots.gouv. Ini memperincikan kotak yang harus diisi untuk setiap jenis pendapatan yang diterima.