CUKAI PERUMAHAN. Pada tahun 2020, sebilangan pembayar cukai tidak lagi dikenakan cukai perumahan. Siapa mereka yang perlu membayarnya tahun ini dan sehingga 2020? Kami akan menerangkan semuanya kepada anda.
- Penghapusan
- Pengiraan
- Bertarikh
- Pengecualian
- Perkongsian Flat
- Pelajar
- Rumah kedua
Cukai perumahan adalah cukai tempatan. Ini menyangkut semua penghuni kediaman, sama ada pemilik, penghuni pemilik atau penyewa . Jumlah cukai perumahan bergantung kepada tempat penginapan anda pada 1 Januari tahun pajak. Jelas, jika anda berpindah sepanjang tahun, anda akan dikenakan cukai perumahan di tempat penginapan lama anda. Cukai ini dikenakan untuk kediaman utama dan sekunder.
Sejak 2018, pembaharuan yang terakhir telah dilaksanakan. Ini akan menyebabkan hilangnya cukai perumahan secara kekal - yang berkaitan dengan kediaman utama secara eksklusif - pada tahun 2023, termasuk untuk isi rumah terkaya. Semasa berucap pada 14 Julai, Emmanuel Macron telah mempertimbangkan untuk mengkaji semula kalendar ini. Akhirnya dikekalkan. Adakah ini bermaksud keputusannya adalah muktamad? Jauh dari sana. Pada mikrofon France 2, penyewa Matignon memberi amaran: "kami akan menyesuaikan diri mengikut evolusi keadaan ekonomi".
Penghapusan cukai perumahan: siapa yang masih perlu membayarnya 2020?
Hilangnya cukai perumahan bagi semua pembayar cukai yang membayarnya akan berlaku pada tahun 2023. Isi rumah paling sederhana akan melihatnya hilang tahun ini. Untuk memanfaatkannya, pendapatan cukai rujukan anda (pada pemberitahuan cukai 2020 untuk pendapatan anda untuk tahun 2019) tidak boleh melebihi ambang batas, yang ditetapkan berdasarkan kepada keluarga anda. Inilah had yang berlaku tahun ini:
- Untuk satu bahagian: € 27,706
- Untuk 1.5 bahagian: € 35,915
- Untuk dua bahagian: 44,124 €
- Untuk 2.5 unit: € 50,281
- Untuk tiga bahagian: € 56,438
- Untuk 3.5 unit: € 62,595
Sekiranya anda dibayar setiap bulan, anda harus memikirkan untuk mengubah pembayaran bulanan anda. Anda mengelakkan "pendahuluan tunai dan pembayaran balik pada akhir tahun," kata Kementerian Tindakan dan Akaun Awam dalam siaran akhbar. Di kawasan peribadi anda, klik "Pembayaran" kemudian "Uruskan kontrak debit langsung saya". Pilih kontrak yang dikhaskan untuk cukai perumahan, dan klik pada "Ubah suai atau hentikan pengeluaran anda" dan "Ubah pengeluaran bulanan anda". Perlu diingatkan bahawa beberapa situasi boleh timbul . Kami akan menerangkan semuanya kepada anda:
- Anda memiliki set televisyen, jadi anda harus terus membayar sumbangan audiovisual awam: sama ada anda mengeluarkan pembayaran bulanan - dan membayar yuran lesen TV pada musim gugur 2020 - atau anda menyimpan pembayaran bulanan untuknya. di sini dan nyatakan jumlah keseluruhan (138 euro sebagai peringatan) di kotak khusus "Jumlah cukai yang dikira untuk tahun ini".
- Anda tidak mempunyai televisyen dan oleh itu tidak bertanggungjawab untuk bayaran lesen TV: anda hanya boleh menamatkan kontrak debit bulanan anda .
Pendapatan cukai aras anda sedikit melebihi had yang dinyatakan di atas? Anda mungkin layak mendapat sekurang-kurangnya satu pengurangan, juga dikenali sebagai keringanan. Berikut adalah had yang tidak boleh dilebihi untuk mendapat keuntungan dari pengurangan cukai tempatan anda:
- Untuk satu bahagian: € 28,732
- Untuk 1.5 bahagian: € 37,455
- Untuk dua bahagian: € 46,177
- Untuk 2.5 unit: € 55,334
- Untuk tiga bahagian: 58,491 €
- Untuk 3.5 unit: € 64,648
Pendapatan cukai penanda aras anda melebihi had ini? Dalam kes ini, anda adalah sebahagian, di mata pihak berkuasa cukai, dari 20% terkaya. Pada tahun 2020, anda akan membayar cukai, jumlah penuh. Anda tidak kebal melihat jumlah kenaikan cukai majlis anda . Pindaan belanjawan merancang untuk menilai semula nilai sewa untuk mengimbangi penurunan pendapatan pihak berkuasa tempatan.
Bagaimana pengiraan cukai perumahan?
Pentadbiran cukai bermula dengan mengira nilai sewaan kadaster dari tempat penginapan. Ini sesuai dengan tahap sewa teoritis yang akan dihasilkan oleh tempat penginapan anda jika disewa. Nilai ini bergantung pada pelbagai kriteria seperti ruang lantai dan "elemen selesa". Sebagai peringatan, ia juga digunakan untuk pengiraan cukai harta tanah. Setelah nilai kadaster ini diperoleh, pihak berkuasa cukai menerapkan pengurangan tertentu, memperoleh nilai bersih. Yang terakhir dikalikan dengan kadar cukai yang ditetapkan oleh komuniti anda, untuk mendapatkan cukai perumahan anda. Sebagai peringatan, kadar ini, disemak setiap tahun, kerana khusus untuk setiap daerah .
Berapa tarikh untuk cukai perumahan pada tahun 2020?
Adakah anda tertanya-tanya mengenai tarikh akhir anda akan menerima notis cukai majlis anda? Ia biasanya berlaku pada awal musim gugur, kira-kira tiga minggu sebelum tarikh akhir pembayaran cukai. Tahun ini, ia ditetapkan untuk 16 November (21 November jika anda membayar secara dalam talian).
"Pendapat tersebut tersedia di kawasan Individu dari awal Oktober" , dapat dibaca di halaman khusus laman web cukai. "(...) tidak semua pemberitahuan TH dan CAP ditetapkan untuk tarikh ini. Memang ada masalah kedua, yang mana tarikh akhir pembayaran adalah 15 Disember. Dalam kes ini, pemberitahuan dihantar atau kelihatan dalam akaun cukai pada bulan November ".
Siapa yang tidak membayar cukai perumahan? Pengecualian
Ada kemungkinan mendapat pengecualian cukai perumahan. Peranti ini menyangkut orang tua dan orang kurang upaya, dalam keadaan tertentu. Inilah butirannya:
- Orang kurang upaya atau kurang upaya yang pekerjaannya tidak memungkinkan mereka memenuhi keperluan mereka;
- Penerima elaun orang dewasa kurang upaya (AAH);
- Penerima elaun solidariti untuk warga tua (Aspa);
- Penerima elaun tidak sah tambahan (Asi);
- Janda dan janda (tidak kira usia);
- Orang yang berumur lebih dari 60 tahun.
Harus diingat bahawa syarat pendapatan juga mesti dipenuhi - kecuali untuk penerima Asi dan Aspa. Secara terperinci, itu adalah pendapatan cukai rujukan anda - yang mendahului tahun permintaan pengecualian - yang diambil kira. Ia tidak boleh melebihi 10,988 euro untuk satu orang pada tahun 2019 .
Sekiranya anda berumur lebih dari 60 tahun, anda mungkin dikecualikan, dengan syarat anda tidak dikenakan cukai kekayaan harta tanah (IFI). Orang dengan cara sederhana mesti tinggal di tempat penginapan (pada 1 Januari) sama ada bersendirian, atau dengan pasangan atau orang tanggungannya untuk tujuan cukai, atau dengan orang yang menerima elaun yang sama, atau yang mana pendapatan cukai rujukannya tidak melebihi ambang 10,988 euro (untuk bahagian pertama bagi keluarga). Catatan: secara prinsipnya, rebat cukai perumahan adalah automatik dan tidak memerlukan tindakan dari pihak anda. Sekiranya anda menerima notis cukai dewan ketika anda menganggap anda memenuhi semua syarat, hubungi pihak berkuasa cukai dan berikan semua dokumen sokongan untuk keadaan anda, memberikan anda hak untuk pengecualian.
Di tempat tinggal bersama, adakah kita dikenakan cukai perumahan?
Anda tidak dikecualikan daripada membayar cukai perumahan. Notis cukai dihantar kepada seorang penghuni. Oleh itu, yang terakhir harus membayarnya kepada pihak berkuasa cukai. Namun, anda mempunyai pilihan untuk melaporkan kehadiran penghuni kedua kepada pihak berkuasa cukai. Sekiranya anda memilih penyelesaian ini, anda berdua akan bertanggungjawab untuk membayar cukai ini. Sekiranya anda berada di sebuah pangsapuri bersama dengan jumlah penghuni yang lebih banyak, maka terpulanglah kepada anda untuk membebankan beban cukai perumahan.
Adakah pelajar dikenakan cukai perumahan?
Tidak ada mekanisme pengecualian untuk pelajar. Sebaliknya, ada kemungkinan untuk mendapat pengurangan , jika anda menyatakan pendapatan anda sendiri dan jika anda masih dilampirkan dengan rumah tangga cukai ibu bapa anda. Dalam kes ini, anda mesti menghantar aduan ke perkhidmatan cukai dengan salinan notis cukai terakhir ibu bapa anda . Pelajar lain tidak dikenakan cukai perumahan dan oleh itu tidak membayarnya pada tahun 2019. Ini berlaku sekiranya anda tinggal di kediaman yang ditugaskan untuk penginapan pelajar, periksa individu di bilik berperabot dan jika anda bertempat di kediaman Crous.
Adakah saya perlu membayar cukai perumahan untuk rumah kedua saya?
Adakah anda yakin bahawa anda hanya perlu membayar cukai perumahan anda untuk kediaman utama anda? Fikir semula. Setiap penginapan dikenakan cukai perumahan , termasuk kediaman sekunder. Pengiraannya sama dengan cukai perumahan yang berkaitan dengan kediaman utama. Sebilangan perbandaran boleh memutuskan untuk menerapkan kenaikan 5 hingga 60% untuk bandar yang terkena cukai perumahan kosong.
Adalah mungkin untuk menuntut pengecualian dari kenaikan ini jika anda tidak tinggal di tempat penginapan yang berkenaan dengan sebab berikut: anda terpaksa tinggal di tempat selain dari kediaman utama anda, atas sebab profesional ; anda tinggal di rumah jagaan ; anda tidak boleh menggunakan rumah anda sebagai rumah utama anda dengan alasan di luar kawalan anda . Sebagai peringatan, penghapusan cukai perumahan pada tahun 2023 hanya berkaitan dengan kediaman utama. Cukai tersebut akan terus dikenakan dalam keadaan yang sama pada tahun-tahun akan datang.
Adakah tempat letak kereta menimbulkan cukai perumahan?
Tempat letak kereta, garaj dan bangsal yang terletak pada jarak kurang dari satu kilometer dikenakan notis cukai majlis. Mereka sebenarnya dianggap sebagai harta dan oleh itu dikenakan cukai. Sekiranya anda mempunyai garaj di alamat selain dari alamat rumah anda, adalah biasa bagi anda untuk menerima dua pemberitahuan cukai: satu untuk kediaman utama anda dan satu untuk garaj anda.
Saya tidak dapat membayar cukai perumahan saya, penyelesaian apa?
Pentadbiran cukai boleh bersetuju untuk memberikan kelewatan pembayaran atau mengatur skema rata-rata (hanya bagi mereka yang menghadapi penurunan pendapatan secara tiba-tiba untuk yang terakhir), ketika pembayar cukai mengalami masalah kewangan. Anda dinasihatkan untuk memulakan prosedur setelah menerima notis cukai anda.
Dalam kes pertama, anda mesti menghantar permintaan melalui sistem pesanan selamat anda di ruang peribadi anda. Klik "Tulis kepada pihak pentadbiran", kemudian pada "Saya menghadapi masalah pembayaran cukai saya" dan "Saya sukar membayar". Anda perlu memberikan beberapa dokumen sokongan ("soal selidik kesukaran pembayaran tersedia di sini, notis cukai anda, RIB dan dokumen yang membenarkan keadaan anda seperti slip gaji). Masa pemprosesan adalah dua bulan. Selepas tempoh ini, ketiadaan tindak balas sama dengan penolakan.
Sekiranya berlaku penurunan pendapatan yang tinggi, adalah mungkin untuk mendapat keuntungan dari tempoh pembayaran dengan syarat penurunan tersebut sekurang-kurangnya 30% dan pendapatan tersebut terdiri daripada gaji, elaun, pencen dan anuiti. Pendapatan tertentu tidak termasuk (keuntungan industri dan komersial (BIC), keuntungan bukan komersial (BNC), keuntungan pertanian (BA), pendapatan harta tanah (pendapatan harta tanah dan modal alih)). Hubungi pihak berkuasa cukai melalui pesanan selamat. Di sini juga, anda perlu memberikan dokumen sokongan: borang permintaan tarikh akhir, tiga slip gaji terakhir sebelum pengurangan dan slip gaji untuk bulan yang sama (untuk setiap anggota isi rumah cukai).