Inventori perlengkapan adalah dokumen yang mesti dibuat semasa memasuki dan meninggalkan tempat penginapan. Ia menggambarkan bilik penginapan yang disewa mengikut bilik dan keadaan peralatan yang disediakan.
- Inventori bertentangan
- Buat persediaan
- Tiada inventori kemasukan
- Keluar
- Kekurangan inventori keluar
- Perkongsian Flat
- Model
Adakah anda akan beralih ke sewa baru anda? Atau sebaliknya adakah anda akan meninggalkan pangsapuri anda? Jangan lupa perkara penting ini: inventori, tambahan kepada kontrak sewa. Inventori mesti dilakukan semasa menandatangani pajakan dan penyerahan kunci, tetapi juga semasa penyewa meninggalkan tempat penginapan. Oleh itu, dua dokumen mesti dikemukakan. Inventori masuk dan keluar kemudian akan dibandingkan untuk menentukan tanggungjawab masing-masing. Kemerosotan yang disebabkan oleh penyewa boleh menyebabkan pemotongan deposit jaminan
Muat turun templat inventori
Apakah yang terdiri daripada inventori bertentangan?
Inventori mesti dibuat dengan cara yang bertentangan, di hadapan penyewa dan pemilik sewa secara damai. Sekiranya salah satu pihak tidak hadir, kehadiran seorang bailif mungkin diminta. Dalam kes ini, pengacara akan mengirim surat kepada kedua-dua pihak, melalui surat berdaftar, sekurang-kurangnya tujuh hari lebih awal untuk memberi tahu mereka tentang hari ketika dia akan melaksanakan "laporan sewa". Hati-hati, memanggil juru amanah memerlukan kos yang harus dibahagi antara penyewa dan tuan tanah. Untuk kawasan seluas hingga 50 meter persegi, ingatlah bahawa anda perlu membayar lebih dari 170 euro di metropolitan Perancis.
Bagaimana membuat inventori?
Untuk membuat inventori, anda boleh memilih satu dokumen, yang akan ditulis inventori masuk dan keluar, atau memisahkan dokumen. Ia mesti dilakukan setiap kali dalam dua salinan: satu untuk penyewa, yang lain oleh pemilik-pemilik. Inventori mesti merangkumi beberapa elemen:
- Jenis inventori (masuk atau keluar), tarikh dan alamat tempat penginapan
- Nama dan alamat pihak
- Penerangan yang tepat untuk setiap bilik tempat penginapan, keadaan dinding, lantai, siling, peralatan yang disediakan (perabot, pinggan mangkuk, peralatan rumah tangga, dll.), Dilengkapi dengan pemerhatian jika perlu
- Tandatangan pihak
- Bacaan meter tenaga jika perlu
Perhatikan secara terperinci semasa menjalankan inventori, terutama di pintu masuk semasa anda penyewa. Jangan berpuas hati dengan komen yang tidak jelas ("keadaan baik", "keadaan adil"). Sangat spesifik: "pinggan mangkuk", "jubin pecah", "parket calar", dll. Jangan teragak-agak untuk memberitahu tempahan mengenai keadaan di mana inventori dijalankan: elektrik terputus ketika inventori dibuat misalnya. Bagi penyewa, juga perlu membuat tempahan mengenai operasi peranti elektrik dan menyediakan tempoh ujian. Sekiranya peralatan didapati rosak, pemilik mesti menukarnya. Jika tidak, itu adalah tanggungjawab penyewa. Sekiranya kerja perlu dilakukan,kita juga mesti memikirkan untuk menulisnya dan mempertimbangkan inventori pelengkap. Adalah mungkin untuk mengubah inventori lekapan semasa memasuki tempat penginapan dalam masa sepuluh hari setelah selesai dan pada bulan pertama untuk alat pemanasan. Sekiranya pemajak pemilik menolak penolakan, penyewa boleh membuat rayuan kepada komisen perdamaian.
Tiada inventori kemasukan: apa yang berlaku?
Sekiranya tidak ada inventori kemasukan, beberapa senario adalah mungkin. Sekiranya pemajak pemilik menolak, walaupun ada pemberitahuan rasmi dari penyewa, dia harus menunjukkan bahawa tempat penginapan dihantar dengan baik, jika dia ingin mendakwa bahawa kerosakan itu berpunca dari penyewa. Sebaliknya, jika penyewa telah menolak inventori, dia harus membuktikan bahawa tempat penginapan itu dipercayakan kepadanya dalam keadaan yang tidak baik agar tidak mengembalikan pembaikan sewa (contohnya kerja penyelenggaraan rutin). Akhirnya, jika penyewa dan tuan tanah keduanya lupa untuk melaksanakan inventori, maka penginapan tersebut dianggap telah dihantar dalam keadaan baik.
Keluar inventori: apakah ganti rugi yang disebabkan oleh penyewa?
Penuaan perumahan yang berkaitan dengan masa tidak disebabkan oleh penyewa. Tidak ada yang salah dengan cat atau permaidani yang dilalui. Ini tidak mengecualikan penyewa dari menjaga penginapan. Dia mungkin bertanggungjawab kerana tidak membuat pembaikan kecil.
Oleh itu, adalah inventori keluar yang akan menyoroti kerosakan yang disebabkan oleh penggunaan peralatan yang tidak normal dan kemungkinan akan disimpan dalam simpanan cagaran . Sekiranya penyewa telah membuat perubahan besar tanpa kebenaran pemilik, jika tidak sesuai untuk penyewa, penyewa perlu mengembalikan penginapan ke keadaan awal dengan perbelanjaannya.
Sebelum membuat inventori peralatan, fikirkan semua perkara kecil yang akan menghalang anda kehilangan deposit keselamatan anda: bersihkan semua bilik, buang bekas kapur dan timbun, bersihkan sendi di sekeliling tab mandi atau dari pancuran mandian, gosokkan piring panas, cairkan peti sejuk beku, isi lubang dan bersihkan jejak di dinding walaupun bermaksud sedikit cat.
Apa yang berlaku sekiranya tiada persediaan keluar?
Sekiranya tidak ada inventori keluar, dianggap penyewa telah mengembalikan penginapan dalam keadaan baik. Dalam kes ini, tidak ada pemotongan yang dapat dibuat dari deposit keselamatan jika memang ada penurunan yang apriori disebabkan penyewa.
Di tempat penginapan bersama, adakah kita perlu membuat persediaan?
Untuk sewa tradisional, inventori masuk mesti dilakukan secara damai di hadapan pemilik-pemilik dan rakan sebilik untuk sewa bersama. Anda perlu membezakan antara bilik umum dan bilik yang dihuni oleh rakan sebilik. Inventori keluar juga mesti dilakukan ketika semua rakan sebilik meninggalkan tempat penginapan, tetapi juga apabila hanya satu dari mereka yang keluar. Semasa ketibaan rakan sebilik baru, inventori lekapan hanya diperlukan dalam konteks pajakan individu kerana pajakan tunggal tidak menghasilkan pajakan baru (anda hanya perlu menulis pindaan pada syarat tempat awal).
Di mana untuk mencari model inventori?
Muat turun dokumen
Untuk lebih memahami inventori dan penyediaannya, anda boleh merujuk model. Anda akan mendapat pelbagai contoh borang di Internet. Anda boleh mendapatkannya di atas dan memuat turunnya. Perhatikan kategori yang berlainan sebelum anda memasuki storan besar, sebelum inventori keluar anda.