IFI 2020. Anda kini mempunyai sehingga Ahad tengah malam untuk membayar cukai harta tanah anda secara dalam talian. Sebagai peringatan, IFI menyangkut isi rumah pajak yang kekayaan bersihnya boleh dikenakan cukai melebihi 1.3 juta euro.
- Tarikh pembayaran
- Pengiraan
- Ambang dan skala
- Pengurangan
- Simulasi
- Pengisytiharan
[Dikemas kini 17 September 2020 jam 9:05 pagi] Adakah anda merancang untuk membayar cukai harta tanah anda dengan cek? Sudah terlambat. Tarikh akhir ditetapkan pada hari Selasa, 15 September. Anda hanya mempunyai beberapa hari lagi untuk membuat pembayaran dalam talian di laman web cukai: anda mempunyai masa sehingga Ahad, 20 September, tengah malam! Log masuk ke ruang peribadi anda dengan notis cukai dan RIB anda. Sebagai peringatan, pembayaran dalam talian adalah wajib apabila jumlah cukai anda melebihi 300 euro. Masih belum menerima notis cukai anda? Jangan panik. Dalam beberapa kes, pembayar cukai dikenakan tarikh akhir (16 November, atau bahkan 21 November untuk penyelesaian dalam talian). Untuk mendapatkan notis cukai anda, pergi ke laman web cukai. Cukai kekayaan harta tanah (IFI) merujuk kepadacukai yang menggantikan cukai solidariti kekayaan (ISF) pada 1 Januari 2018.Cukai ini membabitkan isi rumah yang kekayaannya boleh dikenakan cukai lebih besar daripada 1.3 juta euro pada 1 Januari. Nota: isi rumah cukai untuk IFI mungkin berbeza dari rumah pajak yang ditubuhkan untuk cukai pendapatan. Ia merangkumi satu orang yang tinggal sendiri atau dua orang yang hidup sebagai pasangan. Pengiraan, ambang, skala ... Cari di sini semua maklumat mengenai cukai kekayaan harta tanah.
Berapakah tarikh pembayaran IFI pada tahun 2020?
Untuk mengetahui tarikh pembayaran cukai harta kekayaan anda, rujuk dahulu notis cukai anda. Beberapa tarikh telah ditetapkan, bergantung pada kaedah pembayaran yang dipilih:
- Selasa 15 September: untuk pembayaran tanpa bahan
- Ahad 20 September tengah malam: untuk pembayaran dalam talian
Seperti yang dijelaskan sebelumnya, tarikh lain boleh digunakan pada bulan November. Oleh itu, anda mesti membaca ulasan anda dengan teliti.
Apakah pengiraan IFI pada tahun 2020?
Pengiraan cukai kekayaan harta tanah mengikuti kaedah pengiraan yang sama dengan ISF. Ia dihargai sepotong demi sepotong, dari euro pertama yang boleh dikenakan cukai. Jumlah cukai kekayaan harta tanah yang perlu dibayar ditentukan mengikut skala yang sama dengan ISF. Harap maklum : ambang liabiliti IFI ditetapkan pada 1,3 juta euro, tetapi cukai dikira pada bahagian aset melebihi 800,000 euro. Setiap tahap aset kemudian digunakan kadar yang sesuai.
"Kanak-kanak dewasa yang mempunyai warisan melebihi 1.3 juta euro, boleh dilampirkan kepada rumah tangga cukai ibu bapa mereka untuk pengisytiharan pendapatan, tetapi perlu mengisytiharkan IFI mereka secara bebas", kata seorang di laman web khusus Kementerian Ekonomi.
Apakah aset yang dikenakan cukai di IFI?
Cukai kekayaan harta tanah merangkumi semua harta tanah yang dipegang secara langsung (rumah, bangunan, dll.), Tetapi juga yang dipegang secara tidak langsung: saham dalam syarikat harta tanah (SCI), syarikat pelaburan harta tanah awam (SCPI) ) dan syarikat pelaburan kolektif harta tanah (OPCI), serta saham tanah yang dipegang pada 1 Januari tahun cukai .
Saham dalam syarikat juga dipengaruhi oleh cukai baru , untuk pecahan nilai sekuriti yang mewakili hak harta dan hak milik syarikat. Pelaburan kewangan, akaun simpanan, insurans hayat dan harta alih (kenderaan, karya seni, dan lain-lain) keluar dari asas cukai kekayaan harta tanah. Juga dikecualikan adalah harta tanah yang ditugaskan untuk aktiviti profesional dan sekuriti syarikat harta tanah, apabila pembayar cukai memegang kurang dari 5% modal syarikat.
Catatan: Harap maklum bahawa aset milik anak-anak kecil anda dan pasangan anda, tetapi yang mana anda mempunyai pentadbiran undang-undang, diambil kira untuk pengiraan.
Apakah ambang dan skala cukai kekayaan harta tanah?
Ambang cukai untuk cukai kekayaan harta tanah dikekalkan. Ini berlaku untuk aset bersih yang boleh dikenakan cukai melebihi 1.3 juta euro . Mekanisme pembatasan yang dibatalkan pada tahun 2019, karena penerapan pajak pegangan, dimaksudkan untuk dikembalikan. Ia dilaksanakan dalam keadaan yang sama seperti ISF. Sebagai peringatan, peranti ini mengurangkan jumlah cukai yang harus dibayar untuk mengelakkan semua cukai (cukai pendapatan, IFI dan sumbangan keselamatan sosial) menyebabkan pembayar cukai membayar jumlah yang melebihi 75% dari pendapatannya - dalam had 50,000 euro.
Skala progresif ISF dikekalkan seperti cukai kekayaan harta tanah . Ia dipecah menjadi 6 kurungan cukai, yang kadarnya berkisar antara 0,50% (untuk bahagian aset antara 800,000 euro dan 1,3 juta euro) hingga 1,50% (untuk bahagian aset di atas hingga 10 juta euro).
| Nilai kena cukai bersih | Kadar cukai |
|---|---|
| Hingga 800,000 euro | 0% |
| Dari 800,000 euro hingga 1,3 juta euro | 0.50% |
| Dari 1.3 hingga 2.57 juta euro | 0.70% |
| Dari 2.57 hingga 5 juta euro | 1% |
| Dari 5 hingga 10 juta euro | 1.25% |
| Melebihi 10 juta euro | 1.50% |
Untuk aset bersih bercukai antara 1.3 dan 1.4 juta euro, sistem diskaun telah dilaksanakan. Jumlah mekanisme ini dikira seperti berikut: 17,500 - (1,25% x jumlah kekayaan bersih yang boleh dikenakan cukai).
Di laman web cukai, pihak berkuasa cukai telah menyediakan simulator untuk pembayar cukai. Anda mesti menyebut harta yang anda miliki secara langsung (kediaman utama, bangunan, kayu, hutan, harta tanah luar bandar, dan lain-lain), harta tanah yang dipegang secara tidak langsung, liabiliti anda (dengan kata lain hutang yang berkaitan dengan pekerjaan yang dilakukan pada tahun cukai), perbelanjaan yang layak untuk pengurangan cukai dan had. Anda kemudian akan mendapat anggaran .
Apa pengurangan dengan IFI?
Pengurangan 30% untuk kediaman utama dikekalkan dengan cukai ke atas harta tanah, dengan syarat tidak ditanggung melalui SCI pengurusan.
Bagaimana melakukan simulasi IFI anda?
Pentadbiran cukai telah menyediakan simulator cukai kekayaan harta tanah untuk pembayar cukai. Anda akan menjumpai tahun 2020, dengan mengklik di sini. Seperti yang dijelaskan sebelumnya, anda perlu menunjukkan perkara berikut:
- Barang yang dipegang secara langsung: kediaman utama (selepas pemotongan), bangunan binaan lain, kayu, hutan, dll.
- Harta dipegang secara tidak langsung
- Liabiliti: hutang yang berkaitan dengan kerja dan hutang lain
- Derma untuk organisasi kepentingan umum
Amaran: simulator ini tidak layak dinyatakan. "Asas bercukai bersih dan pengurangan cukai anda mesti disebut dalam euro, tanpa sen", dinyatakan.
Bilakah pengisytiharan cukai itu berlaku?
IFI mesti diisytiharkan bersamaan dengan cukai pendapatan. Oleh itu, ia mengikut jadual yang sama dan mesti diselesaikan sebelum tarikh akhir, yang bergantung kepada kaedah pengisytiharan dan, jika berkenaan, jabatan kediaman. Perhatikan bahawa pembayar cukai yang sudah bertanggung jawab atas cukai perpaduan atas kekayaan menerima borang pengisytiharan, sebagai tambahan kepada borang 2042 mereka untuk penyata cukai pendapatan. Orang lain boleh mendapatkan borang perisytiharan di internet dan memuat turunnya (borang 2042-IFI). Oleh itu, perlu membuat anggaran asetnya.